Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Müden (Mosel)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Müden (Mosel) und Umgebung interessant? Müden (Mosel) ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Müden (Mosel).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Müden (Mosel). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen kann der dem Darlehen zugewiesene Wert zur Verrechnung mit dem zu zahlenden Darlehensbetrag, mit dem Betrag, den der Nachlass aufnehmen kann, oder mit anderen Steuer- oder Inkassoverpflichtungen verwendet werden. Wie wir bereits ausführlich erörtert haben, ist diese Art der Finanzierung in New York nicht neu. In den letzten zehn Jahren wurden in New York verschiedene Refinanzierungsstrategien angewandt, um Hausbesitzern zu helfen, Geld zu leihen und den Bedarf an Bundesdarlehen zu verringern. Die allgemeine Meinung zu Einfamilienhaus in Müden (Mosel)? Dies ist darauf zurückzuführen, dass der Kreditnehmer bereits das Ende seiner Dienstbarkeit erreicht hat, bedeutet aber nicht, dass er nun über genügend Kredit verfügt, solange die Höhe der Schulden (einschließlich Zinsen und Tilgung) nicht auf den neuen Tilgungssatz ansteigt Wenn die Höhe der Schulden ansteigt, verringert sich die Höhe der Zinsen, da der Kreditnehmer noch über einen Teil des Vermögens verfügen kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56254 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Müden (Mosel) (Preise in EUR pro m²)
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