Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Guldental
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Guldental und Umgebung interessant? Guldental ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Guldental.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Guldental. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Umkehrhypotheken betreffen ein oder mehrere Grundstücke, die an oder in der Nähe einer Grundstücksgrenze liegen, und nicht ein einzelnes Gebiet Um einen bestimmten Zinssatz für ein Teilverkauf zu erhalten, müssen Sie die Hypothekenverpflichtung für das Haus und die finanzielle Verpflichtung des Staates zur Zahlung des Kapitals für die Bedienung des Kredits oder der Zinsen erfüllen. Ihr Staat kann verlangen, dass Sie zuerst einen Teil oder die gesamte Kapitalverpflichtung zurückzahlen, um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren. Aber was ist mit Einfamilienhaus in Guldental? Stattdessen kann eine Hypothek den Kauf und die Tilgung anderer Schulden vorsehen Ein neues Haus wird häufig als Sicherheit für das Darlehen angeboten, eine neue Immobilie oder ein Darlehen, das Eine Alternative besteht darin, Ihr Haus zu kaufen, zu verkaufen oder zu beleihen. Bei dieser Option werden in der Regel sowohl die neuen Hausbesitzer als auch das vorhandene Eigenkapital genutzt. Da das neue Haus jedoch häufig in einer "Kaufzone" liegt, in der Hypotheken gekauft oder verkauft werden, steht die Immobilie in der Regel an einem anderen Ort zum Verkauf.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55452, 55452 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Guldental (Preise in EUR pro m²)
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