Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Neukirchen-Vluyn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neukirchen-Vluyn und Umgebung interessant? Neukirchen-Vluyn ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Wesel. Der Kreissitz befindet sich in Wesel. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neukirchen-Vluyn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neukirchen-Vluyn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um sich für eine automatische Hypothek auf ein Teilverkauf zu qualifizieren, muss der Darlehensnehmer drei wesentliche Voraussetzungen erfüllen Die Verpflichtung zur Zahlung an das Vermögen (eine zinsfreie 30-tägige tilgungsfreie Zeit) muss für jeden Monat bestehen bleiben Der Darlehensnehmer muss das Darlehen jeden Monat zurückzahlen, und zwar erst nach Ablauf von 90 Tagen nach Beendigung seiner Zahlungsverpflichtung Die mit einem Umkehrdarlehen verbundenen Verpflichtungen sind die gleichen wie bei einem Hypothekendarlehen mit umgekehrtem Aufbau. Was kann man halten von Reihenhaus in Neukirchen-Vluyn? Wenn eine umgekehrte Hypothek überhaupt nicht gezahlt wird, ist die erste Priorität, das Haus zu kaufen, die zweite Priorität ist, in das Haus so schnell wie möglich zu bewegen Wenn nötig, oder wenn es eine gewisse Menge an Arbeit auf dem Haus getan werden, muss der Kreditnehmer (wenn das Darlehen zahlt für Renovierungen, Reparaturen oder Reparaturen) beantragen und erhalten einen Bundes-Kredit für das Haus Dies ist besonders wichtig, während der Kreditnehmer ist in der Notwendigkeit einer anderen Arbeit.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WES, DIN, MO |
| Fläche | 1043 km² |
| Postleitzahlen | 47506 |
| Verwaltungssitz | Wesel |
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