Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Xanten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Xanten und Umgebung interessant? Xanten ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Wesel. Der Kreissitz befindet sich in Wesel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Xanten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Xanten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Andere Orte im Landkreis Wesel
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine neue Hypothek oder eine umgekehrte Hypothek kann oft die Fähigkeit einer Person beeinträchtigen, komfortabel oder erfolgreich zu leben Dieses "Back-up-Problem" hat eine kaskadenartige Wirkung in den Vierteln entlang der Detroiter Uferpromenade und ist die Quelle von so viel Stress für jüngere Hausbesitzer und Mieter In einigen Gemeinden können auch diese Probleme wachsen Das Problem kann dazu führen, dass ein Haus für einen Aufpreis verkauft wird Die Hauspreise können steigen. Was kann man halten von Doppelhaus in Xanten? Warum profitieren Umkehrhypothekennehmer von der Sozialversicherungsinvalidität? Viele Menschen in den späten 70er und frühen 80er Jahren hatten das Glück, beträchtliche Zahlungen von ihrer Sozialversicherung und verschiedenen Rentenplänen (sowie von ihrem Arbeitgeber) zu erhalten, um ihre Invalidität zu tilgen (im Gegensatz zu den Leistungen selbst). Aber da viele andere die Depression nicht überlebten, haben viele ältere Menschen erhebliche Kosten erlitten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WES, DIN, MO |
| Fläche | 1043 km² |
| Postleitzahlen | 46509 |
| Verwaltungssitz | Wesel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Xanten (Preise in EUR pro m²)
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