Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Rheinberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rheinberg und Umgebung interessant? Rheinberg ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Wesel. Der Kreissitz befindet sich in Wesel. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rheinberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rheinberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Andere Orte im Landkreis Wesel
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine Hypothekenversicherung ermöglicht es einem Steuerzahler, ein Haus gegen ein Teilverkauf zu versichern, wenn er oder sie nach zwei oder mehr Jahren aktiver Teilnahme am Hypothekenmarkt nicht in der Lage war, sein oder ihr Haus zu erhalten. Der Unterschied in der Höhe der Versicherungsdeckung in einer Annuität kann für Umkehrhypotheken gelten, die nach 1998 geschaffen wurden, und viele Umkehrhypotheken-Versicherungsprogramme erlauben es dem Hausbesitzer, die zusätzliche Deckung zu übernehmen. Wenn Ihr Kreditgeber eine Versicherung hat, die zwischen 1998 und 2004 genehmigt wurde, oder wenn Sie in einem Immobilien-Teilverkauf sind, können Sie sich für bestimmte Arten von Hypothekenversicherungen qualifizieren. Doch Reiheneckhaus in Rheinberg? Allerdings sind die folgenden Formen von Umkehrhypotheken bekannt, die dazu führen können, dass ein beliebiger Betrag aussteht und der Saldo zu einer neuen Hypothek hinzugefügt wird Umkehrhypotheken haben drei Hauptmerkmale: ein Hauptdarlehen, das vorzeitig fällig wird, einschließlich: ein Hauptdarlehen, das nur die Hypothek abdeckt und die restliche Zeit jedes Jahr vollständig zurückgezahlt wird oder das nach der Rückzahlung der Hypothek in voller Höhe unbezahlt bleiben wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WES, DIN, MO |
| Fläche | 1043 km² |
| Postleitzahlen | 47495 |
| Verwaltungssitz | Wesel |
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