Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Kamp-Lintfort
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kamp-Lintfort und Umgebung interessant? Kamp-Lintfort ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Wesel. Der Kreissitz befindet sich in Wesel. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kamp-Lintfort.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kamp-Lintfort. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Andere Orte im Landkreis Wesel
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Darlehensnehmer (oder der Nachlass) zahlt einen jährlichen Saldo von 1,6 Mio. EUR für das umgekehrte Darlehen, der geringer ist als die 1,6 Mio. EUR, die im Rahmen der ursprünglichen Hypothekenversicherungspolice ausstehen, und der in der Regel in Raten gezahlt wird. Dieser Saldo entspricht der Differenz zwischen der ursprünglichen Schuld des Darlehensnehmers und dem unbelasteten Wert des Hauses. Da der unbelastete Wert Ihrer Häuser immer höher ist als der Wert des Darlehensnehmers, enthält die "Ersparnis", die durch Ihre Hypothek erzielt wird, keine Steuern oder Grundsteuern, die möglicherweise gezahlt wurden. Schlagwort Reiheneckhaus in Kamp-Lintfort? Wie funktioniert ein Teilverkauf? Verbriefung von Umkehrhypotheken Was sind die Vorteile einem Immobilien-Teilverkauf und welche Arten von Hypotheken gibt es? Ersetzen Sie Hypotheken so bald wie möglich durch ein Teilverkauf, und vom Kreditnehmer wird in der Regel erwartet, dass er das Gleichgewicht des Hauses im Laufe des ersten Jahres der Umkehrhypothek aufrechterhält Umkehrhypotheken ermöglichen es Kreditnehmern auch, Hypothekenzahlungen aufzuschieben oder zu verhindern, dass das Eigenkapital des Hauses bis zur Fälligkeit des ursprünglichen Hauses steigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WES, DIN, MO |
| Fläche | 1043 km² |
| Postleitzahlen | 47475, 47475 |
| Verwaltungssitz | Wesel |
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