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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Neukirchen-Vluyn

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neukirchen-Vluyn und Umgebung interessant? Neukirchen-Vluyn ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Wesel. Der Kreissitz befindet sich in Wesel. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.

Neukirchen-Vluyn
Neukirchen-Vluyn (Nordrhein-Westfalen)
Teilverkauf
Vendita parziale Wesel
Haus in Neukirchen-Vluyn
Casa in Neukirchen-Vluyn
Eigentumswohnung in Neukirchen-Vluyn
Condominio in Neukirchen-Vluyn

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neukirchen-Vluyn.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neukirchen-Vluyn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Um sich für eine automatische Hypothek auf ein Teilverkauf zu qualifizieren, muss der Darlehensnehmer drei wesentliche Voraussetzungen erfüllen Die Verpflichtung zur Zahlung an das Vermögen (eine zinsfreie 30-tägige tilgungsfreie Zeit) muss für jeden Monat bestehen bleiben Der Darlehensnehmer muss das Darlehen jeden Monat zurückzahlen, und zwar erst nach Ablauf von 90 Tagen nach Beendigung seiner Zahlungsverpflichtung Die mit einem Umkehrdarlehen verbundenen Verpflichtungen sind die gleichen wie bei einem Hypothekendarlehen mit umgekehrtem Aufbau. Was kann man halten von Reihenhaus in Neukirchen-Vluyn? Wenn eine umgekehrte Hypothek überhaupt nicht gezahlt wird, ist die erste Priorität, das Haus zu kaufen, die zweite Priorität ist, in das Haus so schnell wie möglich zu bewegen Wenn nötig, oder wenn es eine gewisse Menge an Arbeit auf dem Haus getan werden, muss der Kreditnehmer (wenn das Darlehen zahlt für Renovierungen, Reparaturen oder Reparaturen) beantragen und erhalten einen Bundes-Kredit für das Haus Dies ist besonders wichtig, während der Kreditnehmer ist in der Notwendigkeit einer anderen Arbeit.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 30.000
Kfz-Kennzeichen WES, DIN, MO
Fläche 1043 km²
Postleitzahlen 47506
Verwaltungssitz Wesel

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Neukirchen-Vluyn (Preise in EUR pro m²)

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