Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Tröndel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tröndel und Umgebung interessant? Tröndel ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Plön. Der Kreissitz befindet sich in Plön. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tröndel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tröndel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist zwar wichtig, dass eine umgekehrte Hypothek genehmigt wird, doch müssen einige Bedingungen erfüllt sein, bevor eine umgekehrte Hypothek für den Wiederverkauf genehmigt werden kann Hier eine Liste möglicher Bedingungen Wenn die ursprüngliche Zwangsvollstreckung oder der Kauf mit umgekehrter Hypothek annulliert oder widerrufen wird, muss der Käufer eine vollständige Dokumentation erhalten, aus der hervorgeht, dass die Immobilie bestehen bleiben soll, eine genehmigte Auflistung ist oder genehmigt wird. Wie sieht es aus mit Eigentumgswohnung in Tröndel? Bei einem Teilverkauf werden die Zinsen auf die Kreditsalden immer dazu verwendet, ein gewisses Maß an hypothekarischer Sicherheit vor der Refinanzierung zu erhalten. Abzugsfähig Eine aufgeschobene Hypothek ist eine Hypothek, die vor oder nach dem Fälligkeitsdatum gezahlt wird, während das Haus renoviert wird Eine aufgeschobene Hypothek ist für eine bestimmte Zeit nach der Zahlung einer Verpflichtung nicht rückzahlbar, so dass sie später nicht zurückgezahlt wird Ein früherer Darlehensnehmer kann die Hypothek zu einem späteren Zeitpunkt erneut anbieten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PLÖ |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 24321 |
| Verwaltungssitz | Plön |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Tröndel (Preise in EUR pro m²)
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