Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Rastorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rastorf und Umgebung interessant? Rastorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Plön. Der Kreissitz befindet sich in Plön. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rastorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rastorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Weitere Informationen über Wohneigentum bei einem Immobilien-Teilverkauf finden Sie in der Veröffentlichung der Hypothekenbranche der europäische Association for the Advancement of Moneys Wenn der Kreditnehmer verstorben ist und sich die Immobilie nicht in seinem Besitz befindet, kann der Kreditgeber (der oft im Besitz des Verstorbenen ist) keine "Zahlungsverpflichtungen" ausstellen. Die Umkehrhypothek muss für einen bestimmten Zeitraum abgeschlossen werden, wie in der folgenden Tabelle beschrieben. Klappt das auch mit Reiheneckhaus in Rastorf? Für Hausbesitzer, die mehrere Generationen von Häusern haben, ist ein Teilverkauf ein Darlehen, das einen Wertzuwachs irgendeiner Art für jedes einzelne hat. Allerdings bietet ein Teilverkauf kein Einkommen, keinen Kredit oder Nettovorteil für den Kreditnehmer, was bei einem Immobilien-Teilverkauf nicht der Fall ist, so dass einige Investoren es vorziehen, ein ganzes Haus zu kaufen, anstatt das Eigenkapital eines einzelnen Hauses von einem einzelnen Hypothekeninvestor zu erwerben Investoren, die Umkehrhypothekenkonten suchen, neigen in der Regel dazu, Immobilien mit aktuellem Wert zu betrachten, aber das ist nicht immer der Fall.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PLÖ |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 24211 |
| Verwaltungssitz | Plön |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Rastorf (Preise in EUR pro m²)
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