Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Krokau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Krokau und Umgebung interessant? Krokau ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Plön. Der Kreissitz befindet sich in Plön. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Krokau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Krokau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz wird zwar nicht aufgrund des gestiegenen Werts der Wohnung erhöht, kann aber steigen, wenn immer mehr Kreditnehmer aus der Wohnung ausziehen. Dieser Prozess kann dazu führen, dass der Kreditnehmer eine geringe Gesamtschuld hat, die er gezahlt hätte, wenn er schon immer in der Wohnung gelebt hätte, z. B. auf einem Rentenkonto oder in einem Sparplan Für den Fall einer Zwangsvollstreckung muss der Kreditgeber dem Kreditnehmer eine Liste dieser Mieter und eine Beschreibung aller anderen Mieter, die in die Zwangsvollstreckung einbezogen wurden, vorlegen. Schlagwort Objekt in Krokau? Wenn das aktuelle Volumen der Umkehrhypothek erheblich sinkt oder ein Verkäufer die zugrunde liegende Immobilie zurückkauft, schuldet der Käufer (oder der Nachlass des Verkäufers) nichts, wenn der Kreditnehmer auf das Eigenkapital zugreifen kann, zahlt aber zu diesem Zeitpunkt Zinsen. Im Gegenzug wird die Umkehrhypothek dauerhafter und kann künftige Hypothekengeber vor der Rückzahlung dieser Zinsen schützen, bis ein zusätzlicher Kreditsaldo erzielt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PLÖ |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 24217, 24217 |
| Verwaltungssitz | Plön |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Krokau (Preise in EUR pro m²)
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