Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Rathjensdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rathjensdorf und Umgebung interessant? Rathjensdorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Plön. Der Kreissitz befindet sich in Plön. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rathjensdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rathjensdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der durchschnittliche Betrag, den Sie aus der Umkehrhypothek erhalten, beträgt 20 % des gesamten Eigenkapitals, das Sie während der gesamten Lebensdauer des Kreditnehmers besitzen. Es gibt drei Haupttypen von Umkehrhypotheken Der erste Typ ist eine mehrstufige Umkehrhypothek (MPC) Der zweite Typ ist eine "Umkehrhypothek" (RMP), oft auch "Reverse Mortgage-to-Invest" (RMSI) genannt, basierend auf der Hypothek, zu der sie früher ein Darlehen war. Klappt das auch mit Bausubstanz in Rathjensdorf? Das gesamte Haushaltseinkommen des Käufers oder Kreditnehmers ist von allen mit der Umkehrhypothek verbundenen staatlichen Kosten abzugsfähig Hypothekendarlehen unterliegen denselben Kapitalkontrollen wie Hypothekendarlehen Mit der Einführung der Borrower's Bill of Rights, die es einem Hausbesitzer ermöglicht, ein Haus anstelle des Hauses zu kaufen, das er in den vorangegangenen fünf Jahren besessen hat, sind die meisten Umkehrhypotheken nicht mehr für eine Nachzahlung qualifiziert Diese Vorschriften decken auch die Höhe der Hypothekenschulden ab, die von einem Kreditnehmer für all die Monate aufgenommen werden, in denen der Kreditnehmer in derselben Immobilie lebt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PLÖ |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 24306 |
| Verwaltungssitz | Plön |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Rathjensdorf (Preise in EUR pro m²)
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