Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Belau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Belau und Umgebung interessant? Belau ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Plön. Der Kreissitz befindet sich in Plön. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Belau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Belau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die umgekehrte Hypothek in einem Zeitraum von einem bis zehn Jahren angeboten wird, würden alle Zinsen (wie z. B. die Zinsen, die auf das Darlehen gezahlt würden, abzüglich eines Saldos, der gezahlt werden muss, wenn das Darlehen vollständig zurückgezahlt wird) jeden Monat zum Darlehenssaldo hinzugefügt werden Das neue Darlehen würde entweder dazu verwendet werden, den vollen Betrag aus dem Hauptbetrag der Immobilie an den Kreditgeber zu zahlen, und im Gegenzug würde der Kreditnehmer zustimmen, sowohl den Wert, zu dem die Immobilie im Portfolio gehalten werden kann, als auch die erwarteten Kosten der Immobilie zu ändern. Was kann man halten von Banken in Belau? Wenn Sie eine gewöhnliche Zinsreduzierung bei einem Teilverkauf vornehmen, müssen Sie den vollen Wert der Wohnung zahlen (einschließlich Steuern, und Sie sind für alle Zinsen verantwortlich, die Sie schulden und die Sie nicht erhalten, wenn Sie nicht den vollen Wert der Wohnung zahlen), bevor Sie für einen angemessenen Zeitraum eine neue Wohnung kaufen oder erwerben dürfen Andere Bedingungen Viele Kreditgeber erklären nicht genau, wie man eine umgekehrte Hypothek aufnimmt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.687 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PLÖ |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 24601 |
| Verwaltungssitz | Plön |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Belau (Preise in EUR pro m²)
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