Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Eppelsheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eppelsheim und Umgebung interessant? Eppelsheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Der Kreissitz befindet sich in Alzey. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eppelsheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eppelsheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die zusätzlichen Zinsen, die in die Umkehrhypothek eingezahlt werden, sind eine Annuität, d. h. eine Summe pro Kapitalbetrag, die jederzeit zur Rückzahlung des Kredits verwendet werden kann. Es kann davon ausgegangen werden, dass die mit der Umkehrhypothek erzielten Zinsen bei Bedarf wieder in den Kapitalbetrag der Hypothek investiert werden. Teilverkauf im Zusammenhang mit Banken in Eppelsheim? In vielen Staaten ist es illegal, Immobilien an eine Person zu verkaufen oder zu übertragen, die weniger als 50 % des Vermögens (das Minimum des Eigentümers) der Immobilie besitzt; das heißt, wenn Sie 51 Prozent oder mehr des Kapitals der Immobilie besitzen, kann keine Person mehr als 50 % der Immobilien verkaufen oder übertragen, indem sie den Erlös aus dieser Übertragung verkauft. Andere Staaten erlauben dem Verkäufer jedoch, den Erlös aus dem Verkauf zu verkaufen (z. B. an Privatpersonen oder Unternehmen).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AZ |
| Fläche | 588 km² |
| Postleitzahlen | 55234, 55234 |
| Verwaltungssitz | Alzey-Worms |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Eppelsheim (Preise in EUR pro m²)
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