Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Eckelsheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eckelsheim und Umgebung interessant? Eckelsheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Der Kreissitz befindet sich in Alzey. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eckelsheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eckelsheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen ist es für den Hausbesitzer akzeptabel, eine Nachzahlung von etwa 6 Prozent des Wertes des Hauses zu beantragen. Umkehrhypotheken werden in der Regel an neue Hausbesitzer vergeben, die keine vorherige Zwangsvollstreckung oder ähnliche Zwangsvollstreckungsereignisse hatten. Es wird erwartet, dass das Zwangsvollstreckungsereignis unter dem Wert eines ganzen Hauses liegt oder in keinem Zusammenhang mit einem bestehenden Hypothekendarlehen steht. Geht auch Banken in Eckelsheim? Viele Hypothekarkreditgeber, die sich für die Umkehrhypothek qualifizieren, verfügen über einen "sicheren Hafen", der eine Absicherung gegen eine mögliche Haftung darstellt. Kreditnehmer können auch alle geschuldeten Beträge zahlen, müssen aber in der Regel die Zahlung auf das Darlehen selbst leisten und nur den ausstehenden Saldo berücksichtigen. Wenn der Kreditnehmer jedoch sowohl für die Hypothekenzinsen als auch für die Zinsen des laufenden Kredits aufkommt, wird kein Betrag hinzugefügt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AZ |
| Fläche | 588 km² |
| Postleitzahlen | 55599, 55599 |
| Verwaltungssitz | Alzey-Worms |
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