Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Siefersheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Siefersheim und Umgebung interessant? Siefersheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Der Kreissitz befindet sich in Alzey. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Siefersheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Siefersheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Erneuerbare Energien auf dieser umgekehrten Hypothek können eine neue Einkommensquelle darstellen, die letztendlich zu einem negativen Zinssatz führt, wenn das Darlehen rechtzeitig an den Kreditnehmer zurückgegeben wird. Das Problem der "Kreditkartenrechnung" wird in der Regel durch ein Ungleichgewicht zwischen dem Eigenkapital des Hauses und dem Saldo der Hypothek verursacht, was zu einer Belastung für eine Kreditkarte führt. Aber was ist mit Teilverkauf in Siefersheim? Um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren, muss der Kreditnehmer einen schriftlichen oder mündlichen Trennungsantrag ausgefüllt und alle vorgeschriebenen schriftlichen und mündlichen Trennungsgenehmigungen eingeholt haben. Der Antrag muss den Namen und die Anschrift des Kreditnehmers, gegebenenfalls alle Anschriften des Ehegatten oder Partners des Kreditnehmers, die Wohnanschrift und die Telefonnummer des Kreditnehmers (die "Vereinbarung über die Nutzung des Eigentums"), gegebenenfalls das Geburtsdatum, in dem der Kreditnehmer früher gelebt hat, und das Todesdatum oder den Tod des Kreditnehmers enthalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AZ |
| Fläche | 588 km² |
| Postleitzahlen | 55599 |
| Verwaltungssitz | Alzey-Worms |
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