Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Dreetz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dreetz und Umgebung interessant? Dreetz ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dreetz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dreetz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies bedeutet, dass der Eigentümer das Eigentumsrecht an dem verbleibenden Teil des Hauses behält, wenn der Wert des Hauses während des Fünfjahreszeitraums um einen bestimmten Prozentsatz gestiegen ist, um Zinsbelastungen zu vermeiden, und der Zinssatz kann höher sein. Der Eigentümer kann auch die Zinsen für den verbleibenden Teil des Hauses zu demselben Satz aufrechterhalten, zu dem sie unter dem neuen Eigentümer gestiegen sind. Was sagt die Presse zu Lage in Dreetz? Einige Umkehrhypotheken unterliegen einem bestimmten Leistungsstandard, der auf der durchschnittlichen Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers auf Lebenszeit basiert. Diese Anforderung kann für Menschen mit Hypotheken zu einer schwierigen Situation führen. Dies ist das gleiche Problem wie bei Umkehrhypotheken, bei denen ein kleiner Teil des Einkommens des Kreditnehmers für den Kauf, die Instandhaltung und Reparaturen verwendet wird, die in der Zukunft nicht zurückgezahlt werden In den meisten Fällen erhält der Kreditnehmer nur die Hypothekenrückzahlungen und nicht die Zahlung zusätzlicher Schulden oder Instandhaltung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 18249, 18249 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
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