Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Bad Doberan
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Doberan und Umgebung interessant? Bad Doberan ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Doberan.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Doberan. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
Andere Orte im Landkreis Rostock
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt keinen Mindestbetrag für Umkehrhypotheken, und auch der maximale Darlehensbetrag für ein Home-Equity-Darlehen kann berechnet werden Der Haupteffekt von Umkehrhypotheken besteht darin, dass der Wert von Eigenheimen für neue Hausbesitzer steigt, da die Zahl der "Ablösekredite" zunimmt Dieser Anstieg kann eintreten, wenn Familien in bestimmten Teilen des Landes überaltern und Hausbesitzer beginnen, Wohneigentum aufzubauen Eine negative Auswirkung auf den Wert bestehender Eigenheime kann dazu führen, dass große Häuser in kurzer Zeit unverkäuflich werden. Was sagt die Presse zu Provision in Bad Doberan? Zusätzlich zur Umkehrhypothek verlangen Umkehrhypotheken im Allgemeinen, dass der Kreditnehmer das Darlehen in Höhe von 30 bis 60 Prozent des Hypothekenwerts des Hauses oder, wenn das Haus in gutem Zustand ist, zurückzahlt Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich um ein Darlehen, das es dem Kreditnehmer ermöglicht, einen Teil der ursprünglichen Immobilie, häufig das Dach, wiederzuverwenden. Wenn der Vermieter nicht in der Lage ist, das Dach innerhalb eines angemessenen Zeitraums wiederzuverwenden, muss er in der Regel eine Zwangsvollstreckung veranlassen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 18209 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
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