Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Bernitt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bernitt und Umgebung interessant? Bernitt ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bernitt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bernitt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen müssen Sie bei einem Immobilien-Teilverkauf bis zu Ihrem Tod keine weiteren oder höheren Beträge des Darlehens zurückzahlen. Umkehrhypotheken verringern auch das Ausfallrisiko des Kreditnehmers, was wiederum den Wert des Eigenheims verringert. Da Hypotheken zu fast jedem Zeitpunkt im Leben umgeschuldet werden können, ist das Potenzial für eine Rückzahlung vor dem Tod zunächst äußerst gering. Gibt es Alternativen zu Objektzustand in Bernitt? Um eine aktive Hypothek zu erhalten, kann eine Immobilie eine Hypothek beantragen, erneuern oder ändern, so dass sie als "umgekehrte Hypothek" gilt, indem sie auf der IRS-Website aufgeführt wird Diese Hypotheken sind kurz als "umgekehrte Hypothek" bekannt Eine inaktive Hypothek zusätzlich zu einer aktiven Hypothek ist eine Hypothek, die weiterhin Zahlungen auf das Kapital leistet, bis es wirtschaftlich nicht mehr tragbar ist, das Haus zu halten Eine inaktive Hypothek ist eine Hypothek, bei der so lange Zahlungen auf das Kapital geleistet werden, bis es wirtschaftlich nicht mehr tragbar ist, das Haus zu behalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 18246, 18249 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bernitt (Preise in EUR pro m²)
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