Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Reddelich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reddelich und Umgebung interessant? Reddelich ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reddelich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reddelich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Fällen kann der Darlehensnehmer mehr als den erforderlichen Saldo besitzen, wenn er eine kurzfristige Umkehrhypothek ausfallen lässt Ein Haus mit einem Wert von 400 000 EUR kann in manchen Situationen ein Teilverkauf von 2 % oder mehr erfordern, um den Wert der Immobilie für bis zu 30 Jahre zu versichern Die Umkehrhypothek wird in der Regel mit einem Teil oder der Gesamtheit der auf dem Haus aufgelaufenen Zinsen bezahlt Es besteht ein kurzfristiges Ausfallrisiko für den Kreditnehmer. Geht auch Banken in Reddelich? (Siehe Regel 20a-11 für weitere Einzelheiten darüber, was zu tun ist, wenn Sie Probleme haben, einen neuen Kreditsaldo zurückzuzahlen) Die meisten Hauskäufer besitzen mehrere Immobilien oder haben mehrere Hypotheken mit unterschiedlichen Zinssätzen, und sie können es möglicherweise vermeiden, Einkommen nachzuzahlen. Es gibt jedoch einige Personen, die in der Lage sind, den finanziellen Übergang zu einer anderen Wohnung schneller zu vollziehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 18209 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
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