Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Warnow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Warnow und Umgebung interessant? Warnow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Warnow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Warnow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditzins für ein Teilverkauf variiert von Bundesstaat zu Bundesstaat. In Michigan und anderen Bundesländer, darunter New York, darf der Kreditzins für ein Teilverkauf jedoch 50 Prozent des Wertes des Hauses nicht überschreiten. Selbst wenn der Hausbesitzer eine gute Kreditgeschichte hat und für mindestens 15 Jahre (in der Regel 20 Jahre oder 25 Jahre pro Jahr) vollständig oder weniger vollständig bezahlt wird, kann der Kreditzins für einen Hausbesitzer, der eine kurz- oder langfristige Finanzierung sucht, extrem hoch werden. Geht auch Sanierung in Warnow? Vielmehr bieten alle Kreditgeber Umkehrhypotheken für neue Nutzer des Eigenheims an, so dass der Kreditnehmer auch nach der anfänglichen Fälligkeit des Eigenheims sein Eigenkapital für einen anderen Zweck verwenden kann, der nicht im Kredit aufgeführt ist Der Kreditnehmer kann die Informationen des Hauseigentümers verwenden, um die Hypothek zu tilgen Wenn ein Hauseigentümer das Haus verlassen hat, kann der Kreditnehmer unter bestimmten Bedingungen sein Eigenkapital für einen anderen Zweck verwenden (siehe "Die Kreditvergabepolitik").
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 18249 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Warnow (Preise in EUR pro m²)
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