Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Reimershagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reimershagen und Umgebung interessant? Reimershagen ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Rostock. Der Kreissitz befindet sich in Güstrow. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reimershagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reimershagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypotheken erfordern in der Regel eine jährliche Zahlung von bis zu 2 Millionen EUR, um das Haus zu kaufen oder den Wert des Hauses im Laufe der Zeit zu verringern (mit anderen Worten, um die Höhe der Zinsen auf den Kreditsaldo zum Zeitpunkt der umgekehrten Hypothek zu beseitigen). Die Anzahl der Pfandrechte kann sich erheblich erhöhen oder verringern, wenn der Wert des Hauses infolge eines neuen Verlusts oder Einkommensverlusts schrumpft; wenn der auf den Kreditsaldo gezahlte Betrag 10 % übersteigt, können die Kreditgeber einen längeren Verzug verlangen. Doch Verrentung in Reimershagen? Seit 2013 wird auf bestimmte Umkehrhypotheken ein Steuersatz von 10 % auf den für diese Darlehen erforderlichen Hypothekenzins erhoben. Umkehrhypotheken erfordern nun eine monatliche Darlehensrate von 100 €. Umkehrhypotheken erfordern jetzt keine zusätzlichen Zinsen, unterliegen aber einer monatlichen Steuer von 10 %. Ein Hausbesitzer, der nicht mehr in der Lage ist, ein Darlehen über seinen persönlichen Einkommensteuerzahler aufzunehmen Weitere Informationen finden Sie auf der Seite mit den häufig gestellten Fragen (FAQ) zum Thema "Hilfe für Umkehrhypotheken".
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 217.796 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LRO, BÜZ, DBR, GÜ, ROS, TET |
| Fläche | 3431 km² |
| Postleitzahlen | 18276 |
| Verwaltungssitz | Rostock |
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