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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Neustadt a.Main

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neustadt a.Main und Umgebung interessant? Neustadt a.Main ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Main-Spessart. Der Kreissitz befindet sich in Karlstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Neustadt a.Main
Neustadt a.Main (Bayern)
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Eigentumswohnung in Neustadt a.Main
Kondominium w Neustadt a.Main

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neustadt a.Main.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 402.780 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 201.390 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 840 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neustadt a.Main. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Im Allgemeinen sind keine Vorschriften bekannt, die Hausbesitzer daran hindern, über einen Zeitraum von 30 Jahren ein Teilverkauf aufzunehmen, die ihr jährliches Einkommen oder ihre Vermögensgrenze übersteigt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann daher als Ergänzung zu Wohnbauhypotheken und nicht als herkömmliches Darlehen konzipiert werden Damit ein Teilverkauf in den Büchern steht, muss der Kreditnehmer den Restbetrag im Monat nach seinem Tod zurückzahlen. Schlagwort Rente in Neustadt a.Main? Der Federal Home Ownership Improvement Act von 1986 sieht vor, dass "keine Person oder Körperschaft" vom Kongress, seinen Bevollmächtigten, leitenden Angestellten, Managern, Angestellten oder anderen Mitgliedern dazu verpflichtet ist, Maßnahmen zur Erhöhung des Wertes einer Wohnung oder eines Wohngebäudes zu ergreifen, die den Bestimmungen dieses Gesetzes unterliegen, es sei denn, die Maßnahme oder die Vereinbarung ermächtigt solche Maßnahmen durch diese allgemeine gesetzgebende Körperschaft". Mit anderen Worten: Wenn ein Haus einen Wert von weniger als 200.000 Euro pro Jahr hat, ist der Hauseigentümer nicht verpflichtet, Maßnahmen zu ergreifen, die den Wert erhöhen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 126.105
Kfz-Kennzeichen MSP
Fläche 1321 km²
Postleitzahlen 97845
Verwaltungssitz Main-Spessart

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Neustadt a.Main (Preise in EUR pro m²)

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