Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Eußenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eußenheim und Umgebung interessant? Eußenheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Main-Spessart. Der Kreissitz befindet sich in Karlstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eußenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eußenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Sie jemals nur ein Wohnhaus besessen haben, kennen Sie die Zahl von über 3.000 Euro sowie die Zahl von über 100.000 Euro für eine Überzahlung auf ein noch größeres Haus. Die Summe der 3.000 Euro für Umkehrhypotheken und die 100.000 Euro für eine Überzahlung sind nicht in der Gesamthypothekenschuld und dem Kapital- und Zinssatz enthalten Umkehrhypotheken können zu erheblichen finanziellen Problemen führen, wenn das Haus nicht wieder aufgebaut wird. Gibt es Alternativen zu Reiheneckhaus in Eußenheim? Bei Umkehrhypotheken steht dem Kreditnehmer in der Regel keine andere Finanzierung zur Verfügung, die es ihm ermöglicht, das Haus zu kaufen, was dem Kreditnehmer "eine große Hypothek von einem Dritten, keine Zinskosten und keine Kosten für den Steuerzahler" ermöglicht. Da die Darlehenssalden nicht immer sofort auf das Kapital des ursprünglichen Hausbesitzers angerechnet werden, nachdem das Haus verkauft oder aufgegeben wurde, sind Umkehrhypotheken oft eine attraktive Option für Familien mit kleinem, mittlerem und hohem Einkommen, die nicht genug Geld für ein vollständig garantiertes und bezugsfertiges Haus haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 126.105 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSP |
| Fläche | 1321 km² |
| Postleitzahlen | 97776, 97776 |
| Verwaltungssitz | Main-Spessart |
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