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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Hafenlohr

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hafenlohr und Umgebung interessant? Hafenlohr ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Main-Spessart. Der Kreissitz befindet sich in Karlstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Hafenlohr
Hafenlohr (Bayern)
Teilverkauf
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Eigentumswohnung in Hafenlohr
Kondominium w Hafenlohr

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hafenlohr.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 402.780 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 201.390 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 840 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hafenlohr. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Einige Umkehrhypotheken, wie das Umkehrhypothekendarlehen der Bank of America, weil sie auf einem Immobilien-Teilverkauf beruhen (mit Ausnahme von Umkehrhypotheken mit festem Tilgungsplan), werden in Deutschland vergeben, die den Nachlass des Darlehensnehmers nicht zur Rückzahlung des Darlehens verpflichten. Teilverkauf im Zusammenhang mit Grundstück in Hafenlohr? Es ist unüblich, dass eine umgekehrte Hypothek eine Regel für abgeschottete Häuser auslöst oder als solche betrachtet wird Die einzigen Ausnahmen sind abgeschottete Hypotheken, die nicht abgeschottet wurden, aber Zinsen erhalten haben, die die Standards für eine umgekehrte Hypothek erfüllen In einigen Ländern ist es möglich, den vollen Wert des Hauses zu übertragen, wenn man ein Darlehen aus einer anderen Quelle erhält. In der Regel können Kreditnehmer, die das Zieleinkommen von 20 Prozent ihres Bruttoeinkommens nicht erreicht haben, ihr Haus an einen anderen Kreditgeber übertragen und den Erlös zur Rückzahlung ihres Darlehens verwenden.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 126.105
Kfz-Kennzeichen MSP
Fläche 1321 km²
Postleitzahlen 97840, 97840
Verwaltungssitz Main-Spessart

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hafenlohr (Preise in EUR pro m²)

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