Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Thüngen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Thüngen und Umgebung interessant? Thüngen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Main-Spessart. Der Kreissitz befindet sich in Karlstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Thüngen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Thüngen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie funktionieren die Zinsen für Umkehrhypotheken? Umgekehrte Hypothekenzinsen können entweder eine Form von "Einkommen" zum Zeitpunkt des Verkaufs oder eine Form von "Unterstützung" sein, um die Eigenkapitalverpflichtungen zu bezahlen, wenn das Haus verkauft wird. Das "Einkommen" ist der Prozentsatz des gesamten Eigenkapitals, das von einem Hauptkreditgeber gehalten wird, der dann Eigentümer wäre, wenn der Hauptkreditgeber das Haus besäße. Die "Unterstützung" ist der Wert aller Darlehen, die von anderen Quellen erhalten wurden, die zu den Eigenkapitalzahlungen beigetragen haben. Aber Makler in Thüngen? Was ist ein Teilverkauf? Umkehrhypotheken sind Darlehen und Pachtverträge, die zur Verlängerung der Laufzeit der Hypothek, auf die die Hypothek aufgenommen wurde, gehalten werden. Viele Darlehensnehmer bevorzugen ein Teilverkauf, was bedeutet, dass sie möglicherweise keine Zinsen für das Darlehen der Zeit zu zahlen haben, aber in der Lage sein können, die verbleibenden Zinszahlungen ab dem Zeitpunkt zu leisten, an dem sie ihr Konto eröffnen, um ein Teilverkauf zu erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 126.105 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSP |
| Fläche | 1321 km² |
| Postleitzahlen | 97289 |
| Verwaltungssitz | Main-Spessart |
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