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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Thüngen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Thüngen und Umgebung interessant? Thüngen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Main-Spessart. Der Kreissitz befindet sich in Karlstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Thüngen
Thüngen (Bayern)
Teilverkauf
Częściowa sprzedaż Main-Spessart
Haus in Thüngen
Dom w Thüngen
Eigentumswohnung in Thüngen
Kondominium w Thüngen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Thüngen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 402.780 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 201.390 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 840 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Thüngen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wie funktionieren die Zinsen für Umkehrhypotheken? Umgekehrte Hypothekenzinsen können entweder eine Form von "Einkommen" zum Zeitpunkt des Verkaufs oder eine Form von "Unterstützung" sein, um die Eigenkapitalverpflichtungen zu bezahlen, wenn das Haus verkauft wird. Das "Einkommen" ist der Prozentsatz des gesamten Eigenkapitals, das von einem Hauptkreditgeber gehalten wird, der dann Eigentümer wäre, wenn der Hauptkreditgeber das Haus besäße. Die "Unterstützung" ist der Wert aller Darlehen, die von anderen Quellen erhalten wurden, die zu den Eigenkapitalzahlungen beigetragen haben. Aber Makler in Thüngen? Was ist ein Teilverkauf? Umkehrhypotheken sind Darlehen und Pachtverträge, die zur Verlängerung der Laufzeit der Hypothek, auf die die Hypothek aufgenommen wurde, gehalten werden. Viele Darlehensnehmer bevorzugen ein Teilverkauf, was bedeutet, dass sie möglicherweise keine Zinsen für das Darlehen der Zeit zu zahlen haben, aber in der Lage sein können, die verbleibenden Zinszahlungen ab dem Zeitpunkt zu leisten, an dem sie ihr Konto eröffnen, um ein Teilverkauf zu erhalten.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 126.105
Kfz-Kennzeichen MSP
Fläche 1321 km²
Postleitzahlen 97289
Verwaltungssitz Main-Spessart

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Thüngen (Preise in EUR pro m²)

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