Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dornheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dornheim und Umgebung interessant? Dornheim ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Ilm-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Arnstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dornheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dornheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Vielmehr handelt es sich bei der Wohnung um eine "Retro-Immobilie", deren Wert durch die vorherige Nutzung gemindert wurde. Renaissance-Wohnungen Der Begriff stammt aus dem Griechischen und bedeutet "Hütte". In vielen Gemeinden wird die "Retro"-Gemeinschaft zu einem Wohnprojekt innerhalb der Mieteinheiten. Wie sieht es aus mit Grundbucheintrag in Dornheim? Die Umkehrhypothek verringert den Betrag des zukünftigen Eigenkapitals in der Wohnung, führt aber auch nicht zu einer Erhöhung des gesamten Kreditsaldos. Bei einem Immobilien-Teilverkauf wird der überschüssige Wert der Wohnung für Grundsteuern oder Versicherungen verwendet, und die Zinsen werden jeden Monat dem Kreditsaldo hinzugefügt. Bei diesen Änderungen wird eine zusätzliche Hypothekenzahlung geleistet, sobald der Gesamtwert der Wohnung den Wert der Wohnung übersteigt, der monatlich angepasst wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 105.367 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IK, ARN, IL |
| Fläche | 805 km² |
| Postleitzahlen | 99310, 99310 |
| Verwaltungssitz | Ilm-Kreis |
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