Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Annaburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Annaburg und Umgebung interessant? Annaburg ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Wittenberg. Der Kreissitz befindet sich in Wittenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Annaburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Annaburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrdarlehen werden in der Regel gegenüber herkömmlichen Hypotheken bevorzugt, da sie keine Zahlung des Kapitals über den Wert des Hauses hinaus erfordern BONEU: Kreditnehmer werden ermutigt, alle Formen von Zwangsvollstreckungen sowie andere Alternativen in Betracht zu ziehen: Kauf und Finanzierung einer Immobilie, die möglicherweise nicht zurückgegeben werden kann oder die zurückgekauft werden sollte, um Zinsen zu sparen. Die allgemeine Meinung zu Rente in Annaburg? Im Gegensatz zu Umkehrhypotheken können Darlehen also auch innerhalb der ersten fünf Jahre, nachdem sie vollständig versichert wurden, rückgängig gemacht werden Da Hypothekenkredite für ältere Darlehensnehmer reduziert werden, haben Umkehrhypotheken einen größeren Einfluss auf den Wert von Immobilien Die gebräuchlichste Form der Umkehrhypothek ist die Selbstversicherung eines Hausbesitzers Umkehrhypotheken können bis zu 12 Jahre lang für Jüngere gefördert werden, und sie sind in der Regel nur eine von vielen Formen des Wohneigentums.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 123.341 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WB, GHC, JE |
| Fläche | 1932 km² |
| Postleitzahlen | 6925 |
| Verwaltungssitz | Wittenberg |
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