Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Zweibrücken
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zweibrücken und Umgebung interessant? Zweibrücken ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zweibrücken.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zweibrücken. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenAngebot anfordern
Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditnehmer muss immer noch die Bedingung des "Zinssatzes für das Haus" erfüllen, die vom Kreditgeber bei der Vergabe einem Teilverkauf im Rahmen des National Mortgage Protection Program festgelegt wird. Hinweis: Hausbesitzer gleichen Alters können sich für ein Teilverkauf oder eine bescheidenere Umkehrhypothek qualifizieren, wenn sie unter 60 Jahre alt sind. Die meisten Umkehrhypotheken werden von einem Federal Home Loan Mortgage Arrangement (MLMAC) gezeichnet, einer Vereinigung, die Bundesländer vertritt, die Hausgesetze erlassen haben. Teilverkauf im Zusammenhang mit Wohnung in Zweibrücken? Da Hausbesitzer einen Teil der Zinsen und Zahlungen im Zusammenhang mit einem Teilverkauf zahlen müssen, können einige Eigentümer eine frühzeitige umgekehrte Hypothek erwerben Die umgekehrte Hypothek ist in der Regel das Produkt eines erfolgreichen Verkaufs (z. B. ein neues Unternehmen oder ein Hausbau- oder Hausrenovierungsprojekt) oder der Hypothekenrefinanzierungsvereinbarung, die mit der Immobilie einherging Die Höhe der Zinsen, die ein Eigentümer schulden kann, hängt von dem Betrag ab, der über einen Zeitraum von 5 Jahren ab dem Kaufdatum anfällt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 66482 |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Zweibrücken (Preise in EUR pro m²)
Hilfe zum Thema Teilverkauf
So funktioniert's Vor- und Nachteile Alternativen Städte Rechner Häufig gestellte Fragen Unverbindliches Angebot anfordern