Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Zweibrücken
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zweibrücken und Umgebung interessant? Zweibrücken ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zweibrücken.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zweibrücken. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditnehmer muss immer noch die Bedingung des "Zinssatzes für das Haus" erfüllen, die vom Kreditgeber bei der Vergabe einem Teilverkauf im Rahmen des National Mortgage Protection Program festgelegt wird. Hinweis: Hausbesitzer gleichen Alters können sich für ein Teilverkauf oder eine bescheidenere Umkehrhypothek qualifizieren, wenn sie unter 60 Jahre alt sind. Die meisten Umkehrhypotheken werden von einem Federal Home Loan Mortgage Arrangement (MLMAC) gezeichnet, einer Vereinigung, die Bundesländer vertritt, die Hausgesetze erlassen haben. Teilverkauf im Zusammenhang mit Wohnung in Zweibrücken? Da Hausbesitzer einen Teil der Zinsen und Zahlungen im Zusammenhang mit einem Teilverkauf zahlen müssen, können einige Eigentümer eine frühzeitige umgekehrte Hypothek erwerben Die umgekehrte Hypothek ist in der Regel das Produkt eines erfolgreichen Verkaufs (z. B. ein neues Unternehmen oder ein Hausbau- oder Hausrenovierungsprojekt) oder der Hypothekenrefinanzierungsvereinbarung, die mit der Immobilie einherging Die Höhe der Zinsen, die ein Eigentümer schulden kann, hängt von dem Betrag ab, der über einen Zeitraum von 5 Jahren ab dem Kaufdatum anfällt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 66482 |
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