Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kaiserslautern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kaiserslautern und Umgebung interessant? Kaiserslautern ist eine Stadt mit etwa 100.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kaiserslautern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kaiserslautern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Darlehensnehmer jedoch bereits einen Kapitalbetrag von 1 € in der Wohnung hat und das Kapital zu jeder Zeit abbezahlt hat, wird die umgekehrte Hypothek einen Kapitalbetrag von 100 € berechnen, bis der Kapitalbetrag 100 € erreicht. Es ist sehr wichtig, dass ein Kreditnehmer seinen Kapitalbetrag bezahlt, denn zum 31. März 2011 beträgt der Gesamtbetrag, der für jede vom Finanzministerium ausgestellte Umkehrhypothek aussteht, 8.300 EUR, die nicht in einem aktuellen Kontostand enthalten sind, es sei denn, das Finanzministerium berücksichtigt den ausstehenden Kapitalbetrag des Kreditnehmers am Ende des Monats Die allgemeine Meinung zu Darlehen in Kaiserslautern? Die Zinskosten für diese Umkehrhypothek gehen nicht zu Lasten des Nachlasses des Kreditnehmers Das bedeutet, dass Personen mit einer Hypothek, die nicht Eigentümer des Hauses sind, bei einem Zahlungsausfall kein Teilverkauf erhalten. Stattdessen muss der Hauseigentümer eine separate Hypothek zahlen, die ihm im Falle anderer Umstände zugute kommt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 67655, 67657, 67659, 67661, 67663, 67655, 67657, 67659, 67661, 67663 |
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