Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwalmtal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwalmtal und Umgebung interessant? Schwalmtal ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Viersen. Der Kreissitz befindet sich in Viersen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwalmtal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwalmtal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Beispiel 15 - Umkehrhypotheken und der Verkauf Ein Hausbesitzer mit einem neuen Paar Schuhe, einer neuen Hose usw. zieht in der Regel in eine neue Wohnung ein. Er hat zum ersten Mal ein neues Paar Schuhe, verkauft sie aber nicht gleichzeitig. Ein früheres Paar Schuhe kann also nach dem ersten Verkauf nicht in der Wohnung verbleiben (die Wohnung wird nach dem ersten Verkauf wahrscheinlich für kurze Zeit in einen Verkaufsraum umgewandelt). Gibt es Alternativen zu Kreditrechner in Schwalmtal? Eine umgekehrte Hypothek wird auch als "neue Hypothek" bezeichnet. Was ist eine "neue" Hypothek? Der Begriff "neu" bezieht sich auf Hypotheken, die von einer Person erworben wurden, um ihr Haus zu kaufen oder zu verkaufen. Dieser Begriff schließt alle Hypotheken ein, die in den letzten sechs Monaten oder länger verkauft wurden oder werden (einschließlich der oben genannten Hypotheken, um Hypothekenschulden zu sparen). Einige dieser Hypotheken werden auch als "alte" Hypotheken bezeichnet und müssen aufgrund der ausstehenden Hypothekenschulden noch gültig sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 298.761 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VIE, KK |
| Fläche | 563 km² |
| Postleitzahlen | 41366 |
| Verwaltungssitz | Viersen |
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