Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Niederkrüchten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederkrüchten und Umgebung interessant? Niederkrüchten ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Viersen. Der Kreissitz befindet sich in Viersen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederkrüchten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederkrüchten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In Deutschland ermöglichen Umkehrhypotheken auch die beliebige Aufstockung des Eigenkapitals, beispielsweise wenn ein Hausbesitzer nicht mehr in Verzug ist Wenn der Wert seines Hauses unter den Wert des Hauses sinkt, sinkt das Einkommen des Hausbesitzers Dies kann zu einem höheren Einkommen führen Verfolgung des Kreditscores Bei vielen Umkehrhypotheken wird dem Käufer das Recht eingeräumt, die Höhe des Eigenkapitals zu vergleichen, das für jeden einzelnen Kreditnehmer in der zu renovierenden Immobilie aufgebaut wurde. Teilverkauf im Zusammenhang mit Gebühren in Niederkrüchten? Es ist wichtig zu wissen, dass unter den gegebenen Umständen nicht alle Hausbesitzer an einem bestimmten Ort über einen bestimmten Betrag an Eigenkapital verfügen. In einigen Gebieten ist möglicherweise keine zusätzliche Eigenkapitalzahlung erforderlich, in anderen dagegen schon. Wenn es keine bestehende Eigenkapitalzahlung gibt, die für einen bestimmten Zeitraum zu leisten ist, ist es wichtig, mit angemessener Sicherheit zu wissen, wie hoch der Wert der Immobilie ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 298.761 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VIE, KK |
| Fläche | 563 km² |
| Postleitzahlen | 41372 |
| Verwaltungssitz | Viersen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Niederkrüchten (Preise in EUR pro m²)
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