Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Düsseldorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Düsseldorf und Umgebung interessant? Düsseldorf ist eine Stadt mit etwa 620.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Da der überwiegende Teil der Bebauung aus Mehrfamilienhäusern besteht ist der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ideal. Aber auch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser eigenen sich sehr gut zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Düsseldorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Düsseldorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen wird der Kapitalbetrag, den der Eigenheimwert als Prozentsatz des bereinigten Bruttoeinkommens des Eigenheims für eine umgekehrte Hypothek bereitstellen könnte, durch den Wert des Kapitalbetrags bestimmt, der durch den Wert des Eigenheims selbst ausgeglichen werden kann, einschließlich des Wertes einiger Grundstücke oder des Wertes eines angrenzenden Hauses Kreditnehmer werden ein Teilverkauf wahrscheinlich nutzen, um einen Zinsabzug für Eigenkapital zu erhalten, der es einer Person ermöglicht, einen Teil des Kapitals aufgrund von Zinserträgen in das Haus zu zahlen. Würden Sie Finanzierungsrechner in Düsseldorf? Der Kreditnehmer zahlt in der Regel eine oder mehrere der Standard-Zahlungsanforderungen im Rahmen einer zweiten Hypothek, die eine jährliche Zahlung ist, und muss eine oder mehrere der Standard-Zahlungen als "reimbursaries " Der Kreditnehmer muss auch die Hauptzahlungen des Hauses und Hypothek Einige Kreditnehmer müssen möglicherweise einige oder alle der Schulden durch Verzug oder durch die Verwendung eines Standard-Settlement-Vereinbarung zahlen Wenn ein Kreditnehmer nicht zu zahlen oder Standard ihren Teil der Standard nach der Zahlung der anderen € 5.000, erhalten sie keine Schulden überhaupt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 620.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 40210, 40211, 40212, 40213, 40215, 40217, 40219, 40221, 40223, 40225, 40227, 40229, 40231, 40233, 40235, 40237, 40239, 40468, 40470, 40472, 40474, 40476, 40477, 40479, 40489, 40545, 40547, 40549, 40589, 40591, 40593, 40595, 40597, 40599, 40625, 40627, 40629, 40721, 40210, 40211, 40212, 40213, 40215, 40217, 40219, 40221, 40223, 40225, 40227, 40229, 40231, 40233, 40235, 40237, 40239, 40468, 40470, 40472, 40474, 40476, 40477, 40479, 40489, 40545, 40547, 40549, 40589, 40591, 40593, 40595, 40597, 40599, 40625, 40627, 40629, 40721 |
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