Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bielefeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bielefeld und Umgebung interessant? Bielefeld ist eine Stadt mit etwa 330.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Da der überwiegende Teil der Bebauung aus Mehrfamilienhäusern besteht ist der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ideal. Aber auch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser eigenen sich sehr gut zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bielefeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bielefeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
So kann der Kreditnehmer beispielsweise den Wert des Hauses auf Einkommensbasis an den Nachlass zahlen, würde aber keine Einkommenssteuer zahlen, wenn das Haus als steuerbefreite Immobilie gilt (d. h. von Kapitalertrags-, Dividenden- oder Grundsteuern befreit ist, die der Nachlass nicht besitzt) oder eine rückzahlbare Steuergutschrift erhält. Funktioniert Grundstück in Bielefeld? Daher können umgekehrte Hypotheken nicht für Hypotheken zum Verkauf oder Kauf von Immobilien verwendet werden, um das Einkommen zu sichern. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Sie einen Teil der Kosten für die Zwangsvollstreckung bezahlen können, lassen Sie sich von einem Spezialisten für Zwangsvollstreckungen erklären: Wann zahle ich meine Kosten für die Zwangsversteigerung? Was ist, wenn mein Immobilienmakler zu diesem Zeitpunkt nicht richtig recherchiert und beraten hat? Wie oft habe ich Probleme mit der Zahlung der Grundsteuer? Muss ich alle diese Beträge zahlen? Gibt es irgendwelche speziellen Fragen oder Bedenken
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 330.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 33602, 33604, 33605, 33607, 33609, 33611, 33613, 33615, 33617, 33619, 33647, 33649, 33659, 33689, 33699, 33719, 33729, 33739 |
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