Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schmallenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schmallenberg und Umgebung interessant? Schmallenberg ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Hochsauerlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Meschede. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schmallenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schmallenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Infolgedessen ist es sehr viel unwahrscheinlicher, dass eine rückdatierte Umkehrhypothek eine erneute Prüfung oder andere strukturelle Probleme verursacht Wenn ein Teilverkauf in einem Zeitraum erneuert wird, in dem der Wert des Hauses über dem Wert des Hauses liegt, wird diese Änderung als "Festzins" bezeichnet Der Preis, der für die ursprüngliche Hypothek gezahlt wurde, ist oft höher, da die Zinsen für die ursprüngliche Hypothek höher sind Die Umkehrhypothek hingegen enthält keine Beschränkungen hinsichtlich des Ortes, an dem das Haus gebaut werden soll, und der Hypothekenschuld. Empfehlen Freunde Maklercourtage in Schmallenberg? Umkehrhypotheken sind in Deutschland weit verbreitet Was ist ein HSA? Ein HSA ist eine kurzfristige Treuhandgesellschaft, die Ihnen oder Ihren Erben eine begrenzte Kontrolle über Ihre Hypothek gibt. Als "Haseggier"-Haus wird ein Haus definiert, das sich im Besitz oder unter der Kontrolle Ihres Ehepartners oder Lebenspartners befindet, der am oder um den 1. Januar 1989 die Kontrolle innehatte.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HSK |
| Fläche | 1960 km² |
| Postleitzahlen | 57392 |
| Verwaltungssitz | Hochsauerlandkreis |
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