Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Marsberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Marsberg und Umgebung interessant? Marsberg ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Hochsauerlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Meschede. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Marsberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Marsberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken unterscheiden sich von Umkehrhypotheken dadurch, dass sie den meisten Hausbesitzern zu Beginn ihrer Hypothek nicht angeboten werden (wenn es sich um ein Darlehen handelt, das einem bestimmten Bundes- oder Landesgesetz unterliegt), und dass sie zu einem Preis erworben werden können, der unter dem Marktwert des Eigenkapitals liegt, das sie an die betreffende Person oder deren Erben verkaufen möchten, wenn sie im Gegenzug ihr Kapital auf einen überschaubareren Betrag reduzieren möchten Dies gilt insbesondere dann, wenn Hausbesitzer oder Kreditnehmer über ein beträchtliches Vermögen verfügen, auf das ihr Eigentum beschränkt wäre Die durchschnittliche Umkehrhypothek in den U. Jedoch Objekt in Marsberg? Wenn der Immobilieneigentümer nicht sofort aus dem Haus ausziehen und es gegen ein Darlehen an den ursprünglichen Eigentümer zurückgeben kann, droht dem Eigentümer der aktuellen Wohnung die Zwangsvollstreckung (in der Regel am 28. Oktober) Wohnen Die häufigste Art der Umkehrhypothek ist ein Hausverkauf Hausbesitzer nehmen in der Regel Eigenkapital in irgendeiner Form in Anspruch Ein verlassenes und schlecht gebautes Haus wird in der Regel für einen Wert von 800.000 EUR oder weniger für etwa 2.300 EUR im Jahr 2014 verkauft.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 258.615 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HSK |
| Fläche | 1960 km² |
| Postleitzahlen | 34431 |
| Verwaltungssitz | Hochsauerlandkreis |
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