Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kirchlengern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kirchlengern und Umgebung interessant? Kirchlengern ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Herford. Der Kreissitz befindet sich in Herford. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kirchlengern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kirchlengern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek hingegen bietet die Möglichkeit eines Vorschusses in Höhe von 3.800 Euro auf die Zinsen, die der Kreditnehmer nach der Aussetzung der Hypothek durch das Zwangsvollstreckungsgericht gezahlt hat. Die Umkehrhypothek erlaubt es dem Kreditnehmer nicht, das Haus zurückzunehmen, das er 20 Jahre lang besessen hat, und gibt den Hausbesitzern Zeit, das Haus wieder zu öffnen. Allerdings werden alle ausstehenden Schulden für das Haus nur einmal eingezogen, und diese Zeit ist nicht auf einen kurzen Zeitraum begrenzt, bevor die Person mit der Rücknahme des Hauses beginnen kann. Klappt das auch mit Einfamilienhaus in Kirchlengern? Um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein: Ein Eigentümer muss ein Haus in jedem der folgenden Bereiche erwerben (1 "Haus" bedeutet das Haus des Käufers, und 2 "Beruf" bedeutet den Beruf oder die Position, für die das Haus als "beruflich" bezeichnet wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 250.635 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HF |
| Fläche | 450 km² |
| Postleitzahlen | 32278, 32278 |
| Verwaltungssitz | Herford |
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