Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Osnabrück
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Osnabrück und Umgebung interessant? Osnabrück ist eine Stadt mit etwa 170.000 Einwohnern in Niedersachsen. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Osnabrück.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Osnabrück. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Jede Erhöhung des ausstehenden Kapitals, die Sie möglicherweise zurückzahlen müssen, wird nicht als monatliche Zahlung behandelt. Da das Haus durch das Alter geteilt wird, ist der Gesamtzins für die umgekehrte Hypothek höher, was Ihre Fähigkeit, zu einer Hypothek mit festem Zinssatz beizutragen, verringert Umkehrhypotheken werden normalerweise nur für drei Jahre angeboten und werden nicht vollständig verwaltet. Was kann man halten von Baujahr in Osnabrück? Die folgenden Tabellen beschreiben die Arten von Umkehrhypothekendarlehen, die je nach Bundesstaat in Frage kommen In einigen Bundesländer können Umkehrhypotheken für Wohnzwecke oder gewerbliche Zwecke gewährt werden In diesen Fällen wird das Darlehen für einen Teil der Schulden des Hauses gewährt, was keine nicht einklagbare oder nicht verlängerbare "Schuldenobergrenze" darstellt, die erfüllt werden muss In anderen Städten können die meisten Umkehrhypotheken auf Bundesebene beantragt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 170.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 49074, 49076, 49078, 49080, 49082, 49084, 49086, 49088, 49090 |
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