Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hameln
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hameln und Umgebung interessant? Hameln ist eine Stadt mit etwa 60.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont. Der Kreissitz befindet sich in Hameln. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hameln.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hameln. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenAngebot anfordern
Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Hameln-Pyrmont
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Wert des Hauses unter einem bestimmten Schwellenwert für die Hypothekenzahlung liegt, hätte der Nachlass des Darlehensnehmers nur 150.000 EUR in bar (nicht den Betrag des Darlehenssaldos, der zu zahlen wäre, wenn der Darlehensnehmer das Geld für die Zahlung der übrigen Grundsteuern verwendet hätte) und müsste keine zusätzlichen Schritte unternehmen, um die Zinszahlung zu decken Die umgekehrte Hypothek ist in der Regel komplizierter als eine herkömmliche Hypothek (das Verfahren für die Hypothekenzahlung ist in jedem Bundesstaat anders, daher sollten Sie sich über den jeweiligen Staat informieren). Sind Stimmungen bekannt zu Bundesland in Hameln? Die Umkehrhypothek bietet in der Regel eine attraktive Auszahlung von bis zu 40.000 € für ein oder zwei Monate von bis zu 12 Jahren oder bis zu 20 Jahren pro Rate, nachdem die Tilgungs- und Zinszahlungen für die Tilgungsvereinbarungen abgeschlossen sind. Zu diesem Zeitpunkt muss die Umkehrhypothek bis zum Ende der Laufzeit der ein oder zwei Tilgungsvereinbarungen zurückgezahlt werden Dauerhafte Hypothek Für dauerhafte Darlehensnehmer ist die Hypothek eine Zahlung für eine verlängerte Laufzeit; sie müssen vor Ende der Laufzeit kein neues Darlehen tilgen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HM |
| Fläche | 798 km² |
| Postleitzahlen | 31785, 31787, 31789, 31785, 31787, 31789 |
| Verwaltungssitz | Hameln-Pyrmont |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hameln (Preise in EUR pro m²)
Hilfe zum Thema Teilverkauf
So funktioniert's Vor- und Nachteile Alternativen Städte Rechner Häufig gestellte Fragen Unverbindliches Angebot anfordern