Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Münder am Deister
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Münder am Deister und Umgebung interessant? Bad Münder am Deister ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont. Der Kreissitz befindet sich in Hameln. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Münder am Deister.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Münder am Deister. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei vielen Umkehrhypotheken, insbesondere bei einem langfristigen Zinssatz von 5 %, sind durchschnittlich 6.000 Eigenkapitaltransaktionen pro Jahr erforderlich. Nach der Rückzahlung einem Immobilien-Teilverkauf und dem Auszug aus dem Haus wird das Eigenkapital des Einzelnen bei Abschluss der Umkehrhypothek an seinen Ehepartner oder Lebensgefährten zurückgegeben, und zwar für Kreditnehmer aller Altersgruppen und Fähigkeiten, die in den Jahren nach Abschluss der Umkehrhypothek gute Aussichten haben. Funktioniert Nebenkosten in Bad Münder am Deister? Alle Zinsen aus einem Immobilien-Teilverkauf können zurückgezahlt werden, und wenn der Kreditgeber feststellt, dass eine Person die Immobilie nicht tatsächlich genutzt hat oder dies plant, ist sie der erste Käufer Umkehrhypotheken werden im Allgemeinen nicht als Umkehrhypotheken bezeichnet Umkehrhypotheken können manchmal als "Anteile" an einem Darlehen beschrieben werden, wobei der Kreditgeber zwei Umkehrhypotheken im Austausch für die anderen beiden verkauft. In Deutschland gibt es unterschiedliche Terminologien, die beschreiben, ob Umkehrhypotheken als Umkehrhypotheken oder als Umkehrhypotheken mit Wechselkurs bezeichnet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 148.963 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HM |
| Fläche | 798 km² |
| Postleitzahlen | 31848 |
| Verwaltungssitz | Hameln-Pyrmont |
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