Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Cottbus
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Cottbus und Umgebung interessant? Cottbus ist eine Stadt mit etwa 100.000 Einwohnern in Brandenburg. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Cottbus.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Cottbus. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es kann bis zu 20 Jahre dauern, bis der Saldo einer ausgefallenen Umkehrhypothek beglichen ist. Inhaber von Umkehrhypotheken müssen weiterhin alle Hypothekarkosten bezahlen, die sie schulden, einschließlich der Lebenshaltungskosten, einer Arztrechnung und anderer Ausgaben. Da es keinen erforderlichen Hypothekendienst für ein Haus gibt, das keinen Hypothekentitel hat, sind Inhaber von Umkehrhypotheken verpflichtet, alle Hypothekengebühren im Zusammenhang mit dem Haus, das sie besitzen, wie z. B. Steuern, Grundsteuern sowie staatliche und lokale Steuern, zusammen mit Zinsen zu bezahlen. Würden Sie Maklercourtage in Cottbus? Umkehrhypotheken können auch den Wert eines Hauses mindern, indem sie den Wert des Hauses als Ganzes verringern. In dieser Situation kann ein Immobilieneigentümer das Haus entweder an einen Verkäufer verkaufen, das Haus wieder zurückkaufen oder Umkehrhypotheken nutzen, um das Haus zurückzukaufen und es so wieder auf den Markt zu bringen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie nimmt dem Eigentümer des Hauses einen Investor weg, indem er einen Kredit aufnimmt, das Haus an einen privaten Investor verkauft oder das Haus verlegt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 3042, 3044, 3046, 3048, 3050, 3051, 3052, 3053, 3054, 3055, 3042, 3044, 3046, 3048, 3050, 3051, 3052, 3053, 3054, 3055 |
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