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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Cottbus

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Cottbus und Umgebung interessant? Cottbus ist eine Stadt mit etwa 100.000 Einwohnern in Brandenburg. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.

Cottbus
Cottbus (Brandenburg)
Teilverkauf
Частичная продажа
Haus in Cottbus
Дом в Cottbus
Eigentumswohnung in Cottbus
Кондоминиум в Cottbus

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Cottbus.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 219.240 EUR 77.670 EUR 155.340 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 109.620 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 457 EUR - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Cottbus. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Es kann bis zu 20 Jahre dauern, bis der Saldo einer ausgefallenen Umkehrhypothek beglichen ist. Inhaber von Umkehrhypotheken müssen weiterhin alle Hypothekarkosten bezahlen, die sie schulden, einschließlich der Lebenshaltungskosten, einer Arztrechnung und anderer Ausgaben. Da es keinen erforderlichen Hypothekendienst für ein Haus gibt, das keinen Hypothekentitel hat, sind Inhaber von Umkehrhypotheken verpflichtet, alle Hypothekengebühren im Zusammenhang mit dem Haus, das sie besitzen, wie z. B. Steuern, Grundsteuern sowie staatliche und lokale Steuern, zusammen mit Zinsen zu bezahlen. Würden Sie Maklercourtage in Cottbus? Umkehrhypotheken können auch den Wert eines Hauses mindern, indem sie den Wert des Hauses als Ganzes verringern. In dieser Situation kann ein Immobilieneigentümer das Haus entweder an einen Verkäufer verkaufen, das Haus wieder zurückkaufen oder Umkehrhypotheken nutzen, um das Haus zurückzukaufen und es so wieder auf den Markt zu bringen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie nimmt dem Eigentümer des Hauses einen Investor weg, indem er einen Kredit aufnimmt, das Haus an einen privaten Investor verkauft oder das Haus verlegt.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 100.000
Postleitzahlen 3042, 3044, 3046, 3048, 3050, 3051, 3052, 3053, 3054, 3055, 3042, 3044, 3046, 3048, 3050, 3051, 3052, 3053, 3054, 3055

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Cottbus (Preise in EUR pro m²)

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