Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Landshut
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Landshut und Umgebung interessant? Landshut ist eine Stadt mit etwa 70.000 Einwohnern in Bayern. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Landshut.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Landshut. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies liegt daran, dass Kreditnehmer herausfinden können, was sie für ein Darlehen oder zwei oder sogar drei Darlehen schulden. Die meisten Hausbesitzer zahlen nie Hypothekenzinsen, bevor sie nicht viele Jahre bei ihrem derzeitigen Familienmitglied gelebt haben. Die meisten umgekehrten Hypotheken ermöglichen es den Käufern auch, das ausstehende Kapital abzuziehen, wenn das Hypothekeneinkommen das Nettokapital des Hypothekendarlehens übersteigt. Funktioniert Rente in Landshut? Kredit-Score Der Kreditscore (auch bekannt als effektiver Jahreszins) ist ein jährlicher Indikator dafür, wie viele Personen eine Rückzahlung benötigen Der Kreditscore einer älteren Person kann niedriger sein als derjenige, der ihr im Jahr nach der Kreditgenehmigung zur Verfügung steht Der effektive Jahreszins kann von Monat zu Monat, von Jahr zu Jahr und von Tag zu Tag variieren Die National Association of Realtors und die Credit Suisse sind die größten Kreditscore-Bewerter aller Zeiten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 70.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 84028, 84030, 84032, 84034, 84036, 84028, 84030, 84032, 84034, 84036 |
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