Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kempten (Allgäu)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kempten (Allgäu) und Umgebung interessant? Kempten (Allgäu) ist eine Stadt mit etwa 70.000 Einwohnern in Bayern. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kempten (Allgäu).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kempten (Allgäu). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Zeitpunkt gekommen ist, an dem der Kreditnehmer sein Haus verkaufen oder ausziehen muss, dürfen Umkehrhypotheken nicht unbedingt den Wert des Hauses erhöhen. Nur ein qualifizierter Gläubiger, wie in Kapitel 12 C des Revised Code definiert, darf eine Hypothek ändern oder umkehren, und nur diejenigen, die dazu qualifiziert sind, sind berechtigt, das Haus zu zwangsvollstrecken. Schlagwort Grunderwerbssteuer in Kempten (Allgäu)? Die Umkehrhypotheken decken nur Darlehen ab, die an Bewohner mit Immobilienwerten unter dem von der Federal Reserve geforderten Minimum vergeben werden Die Umkehrhypotheken erstrecken sich oft auf viele kleinere und weniger wohlhabende Hausbesitzer, bevor die Anzahl der Jahre seit ihrer Vergabe steigt Im Fall einer Person, die mit einem großen Anwesen verheiratet ist, mit mehreren Immobilien mit einem Medianeinkommen von etwa 20.000 € pro Jahr, war das durchschnittliche Monatseinkommen für einen Mieter Ende 2007 um etwa 3.000 € gestiegen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 70.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 87435, 87437, 87439, 87435, 87437, 87439 |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Kempten (Allgäu) (Preise in EUR pro m²)
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