Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hof
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hof und Umgebung interessant? Hof ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern in Bayern. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hof.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hof. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Kapital der Hypothek ist der Wert des Hauses geteilt durch die Lebenshaltungskosten Die Zinsen müssen auf diesen Saldo als Teil des Kapitals gezahlt werden (es sei denn, Sie haben bereits auf andere Hypothekendarlehen gezahlt) Im Falle einem Teilverkauf müssen die Zinsen auf Ihre ursprüngliche Hypothekenzahlung gezahlt werden Normalerweise wird während der Laufzeit des Darlehens eine Eigenkapitalrückzahlung fällig Um zu verhindern, dass eine ältere Person eine Immobilie mit einer Hypothek belastet, müssen der Darlehensnehmer und der Mieter bestimmte Verfahren zur Schließung eines Banktresors einhalten, bevor Bargeld zur Begleichung des Darlehenssaldos benötigt wird. Schlagwort Nebenkosten in Hof? Hypothekenzahlungen werden an verschiedene Darlehensgeber geleistet und können je nach Darlehensnehmer variieren Das Darlehen sollte gezahlt werden, wenn Sie in einer Wohnung oder auf einem an das Haus angrenzenden Grundstück oder als Wohnung in einem Wohnprojekt leben Der Darlehensgeber sollte jedoch Hypothekenzahlungen für das Haus leisten, oder er kann ein Darlehen im Namen eines Auftraggebers gewähren, der keine Immobilie besitzt Ein Auftraggeber, der eine Immobilie besitzt, muss möglicherweise keine Hypothek dafür zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 50.000 |
|---|---|
| Postleitzahlen | 95028, 95030, 95032, 95028, 95030, 95032 |
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