Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Großheringen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Großheringen und Umgebung interessant? Großheringen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Weimarer Land. Der Kreissitz befindet sich in Apolda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Großheringen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Großheringen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Fällen wird ein Teilverkauf einen viel höheren Zinssatz zahlen und finanziell attraktiver für Investoren sein, die in Eigentumsrechte auf der Grundlage ihres Eigenheimkapitals investiert haben und die möglicherweise einen viel kürzeren Zeitraum zur Verfügung haben Umkehrhypothekendarlehen können jedoch riskant sein, und nicht alle Arten von Umkehrhypotheken sind verfügbar, oder zu allen Zeiten, für jede Person Manchmal werden Käufer wählen, um eine andere Art von Umkehrhypothek zu halten: eine andere Umkehrhypothek repossessed home Dies ist auch ein Darlehen, das nur auf einer festen Basis und nicht eine Kapitalerhöhung zahlt. Aber was ist mit Maklercourtage in Großheringen? Es liegt in der Verantwortung des Anlegers, für einen Kreditnehmer, dessen Lebenserwartung bei 67 Jahren oder darüber liegt, eine angemessene Zahlungsunterstützung zu gewähren. Der Verbraucher ist für alle zusätzlichen Zinsen verantwortlich, die mit der Zahlung eines umgekehrten Kredits verbunden sind Die Anforderungen an das Risikomanagement einem Teilverkauf werden nicht immer erfüllt: Der Kreditgeber hat ein höheres Ausfallrisiko, als wenn die Umkehrhypothek durch eine Hypothek mit zweijähriger Laufzeit besichert wäre.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.103 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AP, APD |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 99518, 99518 |
| Verwaltungssitz | Weimarer Land |
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