Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Stollberg/Erzgebirge
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stollberg/Erzgebirge und Umgebung interessant? Stollberg/Erzgebirge ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Erzgebirgskreis. Der Kreissitz befindet sich in Annaberg-Buchholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stollberg/Erzgebirge.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stollberg/Erzgebirge. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Aufgrund des höheren Zinssatzes kann der Verbraucher während der Laufzeit der Umkehrhypothek insgesamt etwa 750 bis 1.500 Euro pro Jahr schulden, was etwa dem Doppelten der durchschnittlichen monatlichen Kapitalerträge für einen 1-Jährigen entspricht. Obwohl alle Umkehrhypotheken auf Tilgungszahlungen basieren, kann das Geld für eine Vielzahl anderer Verwendungszwecke zur Verfügung stehen, z. B. als befristetes Darlehen oder als Scheck Umkehrhypotheken beinhalten in der Regel keine weiteren Steuer- oder Hausbesitzergebühren. Was sagt die Presse zu Grunderwerbssteuer in Stollberg/Erzgebirge? Eine übliche Art und Weise, wie Inhaber von Umkehrhypotheken verantwortlich sind, ist die Einreichung einer Bescheinigung über die Fälligkeit der Hypothek Diese Bescheinigung ist ein vom Eigentümer unterzeichnetes Papier, in dem der Eigentümer dem Eigentümer eine gültige Bescheinigung ausstellt, die für die Zeit gültig ist Zum Beispiel eine Bescheinigung, die auf 18 Monate bis 18 19 Monate bis 26 27 bis 36 Jahre 38 Jahre 39 Jahre Ein Zertifikat, das vom Eigentümer im gleichen Jahr oder länger ausgestellt wird, kann als "umgekehrte Hypothek" betrachtet werden. (7.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 328.695 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERZ, ANA, ASZ, AU, MAB, MEK, STL, SZB, ZP |
| Fläche | 1828 km² |
| Postleitzahlen | 9366 |
| Verwaltungssitz | Erzgebirgskreis |
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