Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Maisborn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Maisborn und Umgebung interessant? Maisborn ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Maisborn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Maisborn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen wird jeden Monat der ersten Person, die die Anzahlung leistet, ein Teilverkauf angeboten. Darüber hinaus können Umkehrhypotheken auch zusätzliche Vorteile bieten, wie z. B. die Vermeidung einer Zwangsvollstreckung. Umkehrhypotheken unterliegen den Anforderungen der Hypothekenversicherung auf Bundes-, Landes- und Kommunalebene; wenn das Haus nicht oder nur für eine begrenzte Zeit versichert ist, erhöht sich der Kapitalbetrag der Hypothek um die Differenz zwischen dem Kapitalbetrag und dem Darlehensbetrag. Umkehrhypotheken können auch die Fähigkeit des Darlehensnehmers einschränken, einen Kredit gegen den Kapitalbetrag eines früheren Eigenheims aufzunehmen. Die allgemeine Meinung zu Bundesland in Maisborn? Inhaber von Umkehrhypotheken sind in der Regel weniger verschuldet als Kreditnehmer und verfügen über ein geringeres Einkommen. Dies kann dazu führen, dass die meisten Umkehrhypotheken mit einem Barvorschuss von bis zu 500,00 € gewährt werden. Umkehrhypotheken können in Stückelungen von 500,00 €, 1.000,00 € und 1.500,00 € gewährt werden (ein Umkehrhypothekendarlehen von 500,00 € entspricht eher einem Ratenkredit mit einer Laufzeit von 1 Jahr und 7 Jahren von bis zu 50.000 €).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 56291 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Maisborn (Preise in EUR pro m²)
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