Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Boppard
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Boppard und Umgebung interessant? Boppard ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Boppard.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Boppard. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Fällen kann die Umkehrhypothek durch den Kauf, den Verkauf oder die Beleihung von Bargeld abbezahlt werden. Da die meisten Umkehrhypotheken nicht durch tatsächliche Immobilien unterlegt sind, vereinbaren der Verkäufer und der Hypothekennehmer in der Regel, die Umkehrhypothek weitere fünf Jahre laufen zu lassen Variationen der Umkehrhypothek Wenn Umkehrhypotheken im Namen eines Anlegers mit Bargeld erworben werden, kann der Anleger die Umkehrhypothek zu einem festen Zinssatz beleihen. Und Nebenkosten in Boppard? Umkehrhypotheken können für kleine Häuser oder Einfamilienhäuser riskant sein, bei denen die Kosten für die Bedienung und die Zahlungen in der Regel dem gleichen Muster folgen wie der Zinssatz für das Eigenkapital Wenn der Kreditnehmer ein großes oder komplexes Haus mit mehreren Hypotheken hat, können die durchschnittlichen Zinsen für die obersten 10 % des Hypothekensaldos dazu führen, dass der Hausbesitzer einen hohen Zinssatz zahlt, wenn ein Darlehen ein zweites Mal erhöht wird Wenn der Kreditnehmer ein oder mehrere Hypothekendarlehen mit kurzer Laufzeit an mehreren Orten hat, gelten die Hypothekenzinsen nicht als "hoher Erschwinglichkeitssatz".
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 56154 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Boppard (Preise in EUR pro m²)
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