Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Halsenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Halsenbach und Umgebung interessant? Halsenbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Halsenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Halsenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt zwei Hauptarten von Umkehrhypotheken: Umkehrhypotheken, bei denen weder für den Kreditgeber noch für den Kreditnehmer Kosten anfallen. Bei den meisten Umkehrhypotheken muss der Kreditnehmer einen bestimmten Prozentsatz zahlen, um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren. Nach dem neuen Hypothekenbanken-Kreditschutzgesetz von 2006 wurden die Hypothekenzinsen auch in Staaten mit Umkehrhypothekengesetzen gesenkt, darunter Oklahoma, NRW, Illinois, Pennsylvania, Nevada und Kalifornien. Und Eigentumgswohnung in Halsenbach? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie schützt den Wert des Hauses und die Verpflichtung des Kreditgebers, einen gleichen Anteil des Einkommens und des Nettovermögens des Kreditnehmers aufrechtzuerhalten Umkehrhypotheken bieten dem Kreditgeber die Möglichkeit, den Prozentsatz des Kredits als Bedingung für die Gewährung eines Kredits zu senken, um für Versorgungsleistungen und Hausverbesserungen zu zahlen und gleichzeitig die wirtschaftliche Freiheit des Kreditnehmers zu schützen Sie bieten auch eine größere Chance, zu Hause gesichert zu sein Umkehrhypotheken können auch Hausbesitzer ermutigen, Immobilienwerte zu nehmen, die bereits gesunken sind Viele Umkehrhypotheken ermöglichen Hausbesitzern zu wählen, wie sie für Hausreparaturen zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 56283, 56283 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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